先日柏のあさひ通りに新しく出来た焼き肉屋さん【食道園】 に行ってきました。
何だか高そうな器にインスタ映えしそうなドライアイスの演出でお肉が出てきました。
これで６，９８０円
私みたいなわがままボディーには少し物足りないかも…
お肉は美味しかったですよ！
高い！
以上
娘の成長
私には、五月で2歳になる娘がおります。
保育園に通っているせいか、両親がよく喋るせいなのか、最近色々な言葉を話すようになってきました。
先日保育園のお迎えにいくと、車の中で
「おい！」 「おい！」と声がしました。
もしかして私を呼んでるのでしょうか？
もう名前では呼んでくれないのでしょうか・・・
ワインの会
先日柏の大先輩達が集う「ワインの会」に参加させて頂きました。
私はあまり上品な場所には行く事が今まで経験がなく、かなり緊張しました。
もちろんワインの事は全くわかりません。
ジビエ料理という事で、初めての食べ物がいっぱいでした。
菜の花とサヨリのサラダ サルサ・ヴェルテ
ツブ貝と野菜のバターソテー バーニャカウダーソース
スペイン産ウズラのコンフィ さつまいものマッシュを添えて
・・・あとウサギと鳩も頂きました。
鳩めっちゃ美味かった。
写真は撮るの忘れてしましました。
記録にはないですが、記憶にはしっかり残っております。
以上
アートに触れる事
休みの日に家族で六本木へレアンドロ・エルリッヒ展を観に行ってきました。
子供には色々な物を観て・たくさん体験して感性豊かな人になって欲しいと思います。
私達も良い刺激になりました。
帰りに国立美術館で母親が展覧会をやっておりましたので観てきました。
母親の絵の前でみんなで写真を撮るのを忘れてしまいました。
記録より記憶に残る絵でした。
アンパンマンの現実
娘がアンパンマンが好きなので、
アンパンマンパンを買ってきてみた。
顔をかじるのかと思いきや、
目をくりぬいた。
アンパンマンはそれでも嫌な顔せず、食べさせてくれるのだろうか・・・？
ジャムおじさんはこれを見て何て思うのだろうか・・・
あさひ通り商店会のインバウンドについて
柏市の商店会ではまだ取り組みのない外国人向けのインバウンドについて、あさひ通り商店会でいち早く取り組もうという心掛けで本日講師を招いて勉強会がありました。
弊社ができる事っていったい何だろう・・・
とりあえず私の知っているこの町の素晴らしい魅力を伝える事だろうか・・・
美味しいお店を伝えようっと
可愛いおみかん頂きました。
昔からお世話になっている大大先輩のお客様のところへ行ってきました。
「久しぶりだな」
「上がっていきなさい」
「お茶飲みなさい」
もう９０歳を超えていて、一度は体調を崩されて、歩けなくなってしまったのですが最近は元気になられて庭仕事もされるようになってました。
蔵からお茶を持ってきて頂いて、
奥様と3人で縁側でお茶を頂きました。
お茶はハーゲンダッツの抹茶でした。
帰りにおみかんを頂きました。
元気になってほんと良かった。
石川 智子様素敵なお花ありがとうございます。
昨日会社に戻ってきましたら、とっても素敵なお花が届きてました。
ありがとうございます！
石川智子さんはデザイン会社の代表で妻の中学校時代からのお友達です。
今回私がお店を出すにあたり、会社のロゴ・名刺のデザイン・トータルコーディネートをやって頂きました。
すごく私がイメージした事を的確に、それ以上にデザインして下さりとても満足しております。
おかげ様で毎回ロゴをみると嬉しい気持ちになり、名刺を配る時はワクワクした気持ちになります。
毎日仕事をするのが楽しいです。
デザインってこんな人を幸せにできるんですね！
素敵なお仕事です。
不動産売買仲介手数料について
ご存知の方も多いかと思いますが、私達の不動産売買に関わる仲介手数料というのは宅地建物取引業法で上限定められており、
・200万円以下は価格×５％
・200万円超から400万円以下は、価格×４％
・400万円超は、価格の３％＋６万円
例えば100万円の物件を購入する場合、仲介手数料の上限は100万円×5％＝５万円となる。
私が住んでいる柏ですとあまりここまで低額の物件を取り扱う事は少ないのですが、遠隔地などの老朽化した空き家の売買を依頼された場合、現地調査には通常より調査費用がかかるにもかかわらず、物件価格が低い為に成約しても報酬が伴わず赤字になるなど、媒介業務に要する費用の負担が不動産業者の重荷となって遠隔の空き家等の仲介は避けられる傾向にあるのが現状でございます。
そういった問題を国交省がこれから改善しようという動きがあるという。
『空き家の売却等を望む所有者との関係において、一定の限度内で、宅建業者の負担の適正化を図るべき』との提言をまとめている。
簡単にいうと400万円以下の空き家取引を対象に上限を緩和して18万円以下になるようにするという方針みたいです。
先ほどの100万円の売買仲介した場合ですと5万円から18万円と13万円増加する事になるが、300万円の売買仲介をした場合14万円から18万円と4万円しか上乗せできない計算になる。
これがはたして活性化に繋がるだろうか…
しかしながらこういった問題に取り組もうと目を向けて頂ける事は大変ありがたい事だと思います。
不動産の豆知識
今回は不動産の税金についてお話させて頂きます。
2015年度の税制改正で宅地建物取引業者が既存住宅(中古住宅)を買い取って、
住宅性能を向上させるなどの一定の改修工事を実施したうえで個人へ販売する場合に、宅地建物取引業者に課される不動産取得税を軽減する措置が設けられました。これはどういう事かと言いますと今までは私達不動産会社が物件を買い取って販売する場合、不動産取得税という税金が課せられる為その分も販売価格に入れて販売する必要があったのが、軽減される事で安くお客様へ提供できる様になったという事です。まあ中にも安く提供しないで自分で利益を多くとる会社もいるとは思いますが…
ちなみに登記費用(所有権移転登記)が建物においては2％から0.1％に軽減される特例が受けれる場合がございます。
【千葉県ホームページより抜粋】
もし不動産会社から中古住宅を購入する場合は一度ご確認下さい。